Projektek - Hungary at Property Expos
PROJEKTEK
IRODA
Aréna Business Campus (ATENOR)
Az Aréna Business Campus egy A+ kategóriás irodakomplexum, amely 72.000 m2 iroda- és retail területet kínál. A fejlesztés 4 épületből áll, hatalmas zöld felületekkel, BREEAM Excellent és Access4you Gold minősítéssel rendelkezik. Elhelyezkedése kiváló, az 1-es villamos és a 2-es metró gyalog elérhető. A parkon belüli szolgáltatások, közösségi és rekreációs terek várják a bérlőket. Az A épület átadott, bérlői többek között a Heineken és az Emerson.
BakerStreet I (ATENOR)
A BakerStreet – az ATENOR legújabb campus fejlesztése – „A+” kategóriás irodaprojekt két fázisban fog megvalósulni Dél-Buda szívében, környezettudatos megoldások, magas minőségű anyagok és kiemelkedő színvonalú építészeti technológia felhasználásával. Az E.ON új székháza, a 16.500 m2-es I. fázis tervezett átadása 2024 második negyedévében várható, a 24.000 m2-es II. fázis építése pedig hamarosan indul.
Budapest ONE (Futureal-csoport)
A 66000 m2-es, modern és fenntartható komplexum Őrmezőn, Magyarország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontjában található, ahonnan a belváros és az agglomeráció is könnyen és gyorsan elérhető. A BREEAM minősítésű, energiahatékony és emberközpontú irodaház itthon elsőként szerezte meg a WELL legmagasabb, Platina minősítését. Az épület tetején 500 méter hosszú futópálya, WELL-szoba, a földszinten számos bolt és szolgáltatás található.
Corvin Innovation Campus (Futureal-csoport)
A szinte teljesen érintésmentes kialakítású irodaház a nemzetközileg is elismert Corvin Sétány sikertörténetének következő fejezete. A BREEAM Excellent és WELL Platina minősítések szerint fejlesztett, kiemelkedően energiahatékony épület fenntartható és emberközpontú megoldásokat is kínál bérlőinek. A fejlesztés 16.650 négyzetméteres első ütemét 2023-ban már át is adták. A metróállomás közelében található, kisállatbarát épület tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
RoseVille (ATENOR)
A RoseVille egy prémium A+ kategóriás irodaház 15.500 m2 bérbeadható irodaterülettel Óbudán, a Rózsadomb szomszédságában. 2023 Q2-es átadásával olyan emberközpontú és egyben modern munkahely jött létre, amely szervesen illeszkedik a történelmi településképbe, mégis kiemelkedik abból. Az épület BREEAM Excellent minősítéssel és Access4you Gold tanúsítvánnyal rendelkezik. Olyan neves nemzetközi bérlők foglalják el, mint a L’Oréal, Red Bull vagy a Veeva Systems.
Váci Greens (ATENOR)
A Váci Greens egy 6 épületből álló campus jellegű fejlesztés A+ kategóriás irodákkal 130.000 m2 területen, zöld környezetben. Könnyen megközelíthető, 300 méterre található a legközelebbi metrómegálló. A projekt minden épülete BREEAM Excellent minősítéssel rendelkezik, az utolsó fázis, az E & F Access4you tanúsítványt is szerzett. Az E & F épületek 2020-ban kerültek átadásra, majd eladásra; 80%-os bérbe adottságnak örvendenek, bérlőik többek között: Sanofi, Bonduelle, Mazars, ChemAxon és Mott MacDonald.
IPARI, LOGISZTIKAI
Login Business Park (WING)
Budapest északi régiójának egyik legnagyobb, modern city-logisztikai funkciót is kiszolgáló üzleti parkja az M0‑ás körgyűrű közvetlen közelében, a Megyeri híd pesti lábánál, ahol 80.000 m2-en, a legkisebb 500 m2-es csarnokterületektől a több tízezer négyzetméteres csarnokterületek mellett, „A” kategóriás irodák is bérelhetők.
Airport City Business Park (WING)
Az Airport City Business Park az egyik legnagyobb modern üzleti park a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közvetlen közelében. A 30 hektáros területen 7 épületben összesen 53 000 négyzetméter raktár-és irodaterület működik, emellett további 150 000 négyzetméter csarnokfejlesztési potenciállal rendelkezik. A rugalmas megoldásoknak és a piacvezető technikai újításoknak köszönhetően az Airport City raktárcsarnokai – a 1 200 m2-es “small-unit” raktár egységektől egészen a több tízezer négyzetméteres magasraktári szintig – minden komplex igényt kielégítenek.
East Gate Business Park (WING)
Az M3 és M0 autópályák találkozásánál található East Gate Business Park Budapest északi vonzáskörzetének legnagyobb modern üzleti parkja, Fóton, mely 36 hektáron jelenleg 130.000 m2 felépített raktár, iroda- valamint gyártó, termelő, összeszerelő területeket kínál, további 20.000 m 2 fejlesztési potenciállal. Területén – a hazai piacon egyedülálló módon – raktározási és kereskedelmi célokra egyaránt alkalmas modern csarnokok, „A”-kategóriás irodák és önálló irodaépületek is bérelhetők.
Kaposfil Üzleti Park
Az iparterület egy közel 17 hektáros telek 4,5 hektár fejlesztési területtel és 10 épülettel. 46.000 m2 raktárterületet, valamint különböző ipari, gyártó- és irodaterületeket foglal magában, amelyek mérete 180 m2-től 27.000 m2-ig terjed. Az ingatlan eladásra és igény szerinti építkezésre egyaránt lehetőséget kínál, saját vasúttal, vámraktár lehetőséggel rendelkezik. Intermodális logisztikai központ kialakítására is kiválóan alkalmas (a saját vasúti kapcsolat miatt). A gyártócsarnok az 1990-es évekig nagyüzemi textilgyártásra szolgált, sprinkler rendszerrel és sűrített levegős hálózattal felszerelt. Az ingatlan mellett további 10,6 hektáros telek is megvásárolható.
Északi Ipari Park Kaposvár
Kaposvár Megyei Jogú Városa úgy döntött, hogy a meglévő és a jövőbeni kiemelt jelentőségű fejlesztések megvalósítására megfelelően előkészített, új ipari parkot létesít a város északnyugati részén. A területet északról és keletről a 61-es (leendő M9) és a 67-es főút határolja. A fejlesztéssel 7 ütemben egy 445,7 hektár összterületű ipari park jön létre. Az első ütem (22,7 hektár) elkészült, 10 hektár már elkelt, a további fázisok fejlesztése folyamatban van. Minden közmű (gáz, víz, csatorna, elektromos áram, távközlés, távhő) az ipari park mentén található.
Somogyi Korona Zrt. ipar- és szállásfejlesztés
A Somogyi Korona Zrt. mintegy 45 főt foglalkoztató cég, amely a Kapos Hotelből (saját parkolóházzal), a Kapos Kávézó és Étteremből, egy üzleti parkból (33.000 négyzetméteres telek irodaházzal és raktárakkal – 18.000 négyzetméternyi beépített terület), egy ingatlanból közvetlenül Kaposvár központi parkjában (3500 négyzetméter) és számos egyéb ingatlanból áll, amelyek szintén frekventált lokációkban helyezkednek el. A fő részvényes egy fő (99,9 %), a társaság eladó. A projekt kiváló lehetőség kínál a Kaposvár újraiparosításában való részvételre, mind ipari, mind szálláshelyi oldalról.
Tudományos és Innovációs Park Kaposvár
2024-ben kezdődik és várhatóan 2025 végén fejeződik be az Okosipari Tudományos és Innovációs Park Kaposvár kivitelezése. K+F feladatokban kapacitásokkal és képességekkel rendelkező helyi vállalkozások, együttműködve az Óbudai Egyetemmel, felhasználva annak kutatói támogatását kívánnak pozitív piac élénkítő hatást gyakorolni a térség fejlődésére. A Park stratégiája, K+F tevékenysége kiemelt prioritásként kezeli napjaink fő kihívásait, mint például hadiipari fejlesztések, alternatív energiák felhasználása és tárolása, környezetvédelmi megoldások. A létesítmény lehetőséget ad a helyi fiatalok tovább-tanulásának segítésére, képes lesz gyakorlati helyet biztosítani és segíti új egyetemi szakok generálását a felsorolt területeken.
Taszári Repülőtér (HIPA)
A Taszári Repülőtér Magyarország délnyugati részén található. Ebben a régióban a közvetlen külföldi befektetések 50%-os támogatási intenzitást élveznek. Taszártól 5 km-re nyugatra található Kaposvár, a 60 ezer lakosú város. A Taszári Repülőtér területe 36 parcellából áll és 515 hektár területet foglal el. A főtömb 490 hektáron terül el és 7 telekből áll. A jövőbeni hasznosítás magában foglalja az ipari termelést, az energiaközösséget, az inkubátorokat, a tudományos attrakciókat és az intelligens rekreációs létesítményeket. Villamosenergia esetében mikrohálózati megoldás a terv: a cél a nagyüzemi áramtermelés, a kiegyenlítés, tárolás, üzemeltetés, fenntartás és fogyasztás egy helyen történő összekapcsolása, ezzel csökkentve az országos hálózati rendszer terhelését.
Debrecen – Logisztikai központ (HIPA)
Az INPARK bérbeadásra szánt csúcs minőségű logisztikai központot fejleszt egy kiemelt partnere, a CATL számára. A kínai tulajdonú cég világszerte kulcsszerepet játszik az energiaátmenet sikeres megvalósításában, továbbá a széndioxid kibocsátás-mentes közlekedés megteremtésében. A 61000 négyzetméteres épület, ami a későbbiekben akár 200000 négyzetméteres területre is bővíthető, a Déli Ipari Parkban mintegy 43 hektáros telken kerül kialakításra. A bérlő CATL hosszú távra kötelezte el magát Debrecen mellett, célja, hogy aktív szereplőjévé váljon a régiónak. Az épület főszerkezete előregyártott vasbeton oszlopokból és gerendákból áll, amelyet homlokzat, szigetelés és tetőszerkezet egészít ki. Alapvető biztonsági funkciókkal van felszerelve, beleértve a tűzjelző rendszereket, sprinklereket, épületirányítási rendszereket (BMS) és automatikus rakodókapukat. Az építkezés 2023 májusában kezdődött, és jelenleg előrehaladott állapotban van.
Lehetőségek és jövő (Békéscsaba)
Békéscsaba Város Önkormányzata az elmúlt évtizedben hosszú távú kapcsolatra törekedett a potenciális befektetőkkel, ezért városfejlesztési szemléletét az innovatív stratégiai tervezés jellemezte a befektetőbarát infrastruktúra kialakítása területén, szoros együttműködésben a Magyar Kormánnyal. Számos ipari területet alakítottak ki, amelyek különböző méretű és széles körű infrastruktúra igényű befektetőt tudnak fogadni. Megépült az ország legmodernebb, legkorszerűbb technológiával felszerelt Nyomdaipari Képzőközpontja és Légi- és Gépészképző Képzőközpontja, amelyek a városban működő vállalkozások munkaerőigényét szolgálják ki. A regionális repülőtér fejlesztésének előkészítése folyamatban van. A városvezetés a befektetőbarát szemlélet mellett támogatja a környezettudatos városfejlesztést.
Gyula – Ipari Park (HIPA)
Az AIRBUS Helicopters az INPARK Gyula Ipari Park 14,8 hektáros helyszínét választotta magyarországi repülőgépipari leányvállalata telephelyéül. A zöldmezős beruházásban 15,867 m2 alapterületen megvalósult gyártó-komplexum a legmodernebb iparági követelményeknek megfelelően épült. Az üzem precíziós acél és titán alkatrészeket gyárt a vállalat helikoptereinek sárkányszerkezetéhez és dinamikus rendszereihez, valamint az ajtólapok egyes fém elemeit. A fejlesztés 2022-ben elnyerte a Legjobb Gyártóterület fejlesztésért járó díjat az EuropaProperty által szervezett 4. CRE Awards gálán. Az AIRBUS épülete szomszédságában az INPARK egy 3,477 m2-es felületkezelő létesítményt is kialakított a francia Satys Group számára, amely harminc éve az Airbus beszállítója. Az együttműködéshez a Magyar N7-csoport partnerként szintén csatlakozott.
Nagykanizsa – Industrial Park
A közvetlenül az M7 autópálya és a 7. főút mellett elhelyezkedő, 73 hektáros INPARK Nagykanizsa Ipari Park első épülete a Honeywell számára létesült. A 10,935 m2 alapterületű csarnok 8568 m2 gyártó- és raktárterületből, valamint 2367 m2 irodaterületből áll. Az épületet kialakítása a bérlő gyártási és raktározási tevékenységéhez a lehető legnagyobb rugalmasságot biztosítja. A rácsszerű primer elektromos és IT hálózat, valamint a sűrítettlevegő-rendszer kiépítése lehetővé teszi a munkaterületek egyedi kialakítását és szükség szerinti átrendezését. A gyártóterület hőmérséklet- és páratartalom szabályozással ellátott. A polcos raktárrész nagy pontosságú ipari padlója VNA targoncák használatát is lehetővé teszi.
IGPark Debrecen (Infogroup)
Az IGPark Debrecen Debrecen észak-nyugati ipari övezetében található, közvetlen kapcsolattal az M35-ös autópályára, és hozzávetőlegesen 100 méter távolságra BMW gyártól. A Parkban 4,6 hektárnyi terület érhető el 27.000 m2 fejlesztési potenciállal. Az első épület fejlesztése folyamatban van, átadása 2025Q1-ben várható.
Limitless Park Biatorbágy (HIPA)
A Limitless Park közel 200.000 m2-en megvalósuló ipari ingatlan projekt közvetlenül az M0-M1 autópálya mellett Biatorbágyon található, mindössze 15 percre Budapesttől, kitűnő lokációban.
A Limitless Park fejlesztését egy zöld ipari park koncepcióra építenénk az ESG és a BREAM irányelvei szerint. A parkban megvalósítható last mile és city logisztika, gyártás és összeszerelés, kereskedelmi tevékenység. Összesen 65.000 m2 épület építhető 1 500 m2 – 15 000 m2-es épületek formájában.
Miskolc Déli Technológiai Park (HIPA)
A 360.000 főt számlaló térség központjának, Miskolc városának déli részén helyezkedik el az a 85 hektáros, fejlett infrastruktúrával rendelkező iparterület, mely adottságaiból eredően kiválóan alkalmas zöldmezős beruházások fogadására. Magyarország Kormánya nemzetgazdasági szempontból kiemelt fontosságúnak nyilvánította, és így VIP státusszal rendelkezik a terület. 100 km-es körzeten belül 3 szomszédos ország is elérhető, aminek köszönhetően bármely, logisztikai vagy gyártó tevékenységgel rendelkező vállalat kapcsolódhat a térségben található termelési lánchoz.
East Gate Pro Business Park (WING)
Az East Gate PRO a nagy sikerű East Gate Business Park második üteme, amely modern és személyre szabható raktározási megoldásokat kínál Budapest vonzáskörzetében, Fóton az M0-s és az M3-as autópályák találkozásánál. Az összesen 60.000 m2-nyi bérbeadható területtel rendelkező, több ütemben épülő üzleti park speciális technológiai elvárásokat nélkülöző gyártási, összeszerelő és raktározási célokra egyaránt alkalmas csarnoktereket kínál, igény szerint színvonalas irodai és kiszolgáló funkciókkal kiegészítve, ezért egyedi cégközpontok és székházak kialakítására is alkalmas.
HelloParks Alsónémedi
A 135 000 négyzetméteres területen elhelyezkedő HelloParks Alsónémedi a társaság legfrissebb ingatlanberuházása, ahol tavaly egy 60 ezer négyzetméteres raktárcsarnok kivitelezése kezdődött meg. Az épület a BREEAM New Construction kategória legmagasabb, Outstanding minősítése szerint épül, és megfelel majd az EU Taxonómia elvárásainak. A fejlesztés várhatóan 2024 negyedik negyedévében fejeződik be.
HelloParks Fót
A HelloParks Fót megaparkban 76 hektáron összesen 330 ezer négyzetméter ipari ingatlanfejlesztés megvalósítása zajlik. A helyszínen három épület átadása már megvalósult, összesen 116 ezer négyzetméteren, melyből több mint 77 ezer négyzetméterre már le is szerződtek a bérlők. A park összes épülete a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájának legszigorúbb kritériumai szerint készült.
HelloParks Maglód
A HelloParks Maglód 46 hektáros területén, a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében összesen több mint 200 ezer négyzetméter ipari fejlesztés fog megvalósulni. Két raktárcsarnok átadása már meg is valósult összesen 90 ezer négyzetméteren, melyek közül a második épület az ipari ingatlanok között hazánkban elsőként érte el a BREEAM fenntarthatósági tanúsítvány New Construction kategóriájának legmagasabb, Outstanding minősítését.
HelloParks Páty
A 108 hektáros HelloParks Páty megaparkban összesen 354 ezer négyzetméter ipari terület kialakítása van folyamatban. Az első ütemben épült, 58 ezer négyzetméteres PT1 Budapest vonzáskörzetének legnagyobb modern ipari csarnoka, amely nemrég szerezte meg a BREEAM New Construction Outstanding minősítését Design Stage-ben. Jelenleg két másik csarnok építése zajlik összesen 84 ezer négyzetméteren: a PT2 az idei második negyedévben, a PT3 a negyedik negyedévben készül el.
IGPark Miskolc (Infogroup)
Az IGPark Miskolc a miskolci Mechatronikai Parkban, az M30-as autópályától néhány percre helyezkedik el. A tulajdonos és fejlesztő Infogroup 2023-ban átadta a park első built-to-suit fejlesztését: a 19.000 m² területű könnyűipari csarnokot egy nemzetközi gyártó cég igényeire szabva fejlesztette a regionális ipari-logisztikai fejlesztésekre specializálódott cég. Ezen projekt keretében további 14.000 m2 csarnok kialakítására van lehetőség, valamint további 5ha területen folytatódhat a fejlesztés, ahol cca. 24.000 m2 csarnok építhető, akár egyedi igények szerint bérletre vagy vételre. A szomszédos területen (Szirmabesenyő) további 23 hektár ipari területtel rendelkezik a cég amely még elérhető built-to-suit együttműködésben történő fejlesztésre.
IGPark Kecskemét dél (Infogroup)
Az IGPark Kecskemét dél Kecskemét város déli ipari területén helyezkedik el, közvetlenül olyan nemzetközi gyártócégek mellett, mint a Mercedes Benz, Kühne+Nagel, Duvenbeck, Knorr-Bremse és SMP. A park könnyen megközelíthető az M5-ös autópályáról és az 54-es főútról, így ideális helyszín mind logisztikai, mind ipari célokra. A tulajdonos és fejlesztő Infogroup 2023 nyarán fejezte be egy 21.000 m2-es ipari-logisztikai csarnok fejlesztését, és folyamatban van egy további 15.000 m2-es csarnok építése. Ezen kívül a Park további 70.000 m2-t kínál fejlesztésre.
IGPark Kecskemét nyugat (Infogroup)
Az IGPark Kecskemét nyugat Kecskemét nyugati részén, az M5-ös autópálya közelében, Budapesttől mindössze 90 km-re található. A Park 33 ha ipari területtel rendelkezik, amelyen 6 csarnokban, összesen 40.000 m2 teljes egészében bérbe van adva. A Parkban jelenleg – többek között – két meghatározó, nemzetközi ipari termelő cég folytat tevékenységet, amely mellett további ipari érdeklődőknek 25.000 m2 csarnok építését tervezi a tulajdonos Infogroup 2025-ös átadással. Emellett a park további 11 hektár fejlesztési területtel rendelkezik, amely 50.000 m2 fejlesztési lehetőséget kínál.
IGPark Polgár (Infogroup)
Az IGPark Polgár közvetlenül az M3 autópálya polgári lehajtójánál helyezkedik el. Kiváló lokációjának köszönhetően a Park négy nagyvárosból – Budapest, Debrecen, Miskolc és Nyíregyháza – is könnyedén megközelíthető, mintegy 600 000 potenciális munkavállaló elérésével. Az Ipari Parkot a környező országokkal – Szlovákai, Ukrajna és Romána – a közvetlenül mellette elhaladó nemzetközi tranzitútvonal, TEN-T köti össze. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 180 kilométerre, a Debreceni Nemzetközi Repülőtér 68 kilométerre található.
KISKERESKEDELMI
Etele Plaza (Futureal-csoport)
Magyarország első okosplázája Kelenföldön, az ország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontjában található. A fenntartható, BREEAM Very Good minősítésű, 55 000 m2-es bevásárló- és szórakoztatóközpontban az üzletek mellett élelmiszer-áruház, éttermek, kávézók, fitneszterem, gyermekjátszóház és szolgáltatások széles köre találhatót. A plázában működő Etele Cinema pedig új szintre emeli a mozi élményt.
SZÁLLODA
Szálloda Kaposváron
2021. évben megtervezésre került egy 4 csillagos, 120 szobás szálloda Kaposvárra a Csík Ferenc sétányon található Virágfürdőhöz kapcsolódóan. A szálloda telke a belváros közvetlen közelében, a vasút és a Kapos folyó között található. A tervek szerint közvetlen összeköttetésben lesz a Virágfürdő gyógyászati részlegével, a beltéri élményfürdőjével, valamint a stranddal. A szálloda nettó alapterülete meghaladja a 9100 m2-t, többek között kettő konferenciateremmel, lobbyval, bárral, 160 fős étteremmel, 120 szobával (248 főre), sky wellnessel, skybárral.
Dósa Nádor tér szállodafejlesztés
A fejlesztési helyszín Debrecen szívében, a megújult Dósa Nádor téren található. A pályázat és a fejlesztés célja: Hotel Stars hotelminősítő rendszer szerinti minimum 4 csillagos szállodafejlesztés és üzemeltetés. A fejlesztési ingatlan beépítési paraméterei (8503 és 8504 hrsz-ú ingatlanok összevonásával kialakuló terület): Építési övezet jele: Vt-Vk/15; A fejlesztési terület nagysága összesen: 1578 m2. Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (terepszint alatt): 100%, továbbá a hátsó kiszabályozott közterület is beépíthető. Az értékesítés 2024-ben lesz pályázat útján. Eladó a Debreceni Vagyonkezelő Zrt.
LAKÓ
Lakóingatlanok
Kaposvár város vezetése célul tűzte ki a város gazdaságának fejlesztését, a város újra-iparosítását, mely az elkövetkező 2-5 évben 1500-2000 új munkahely megteremtését is jelenti. Ehhez kapcsolódva a város gondoskodni kíván a lakhatási feltételek javításáról, megfelelő mennyiségű és minőségű szálláshely megteremtésével. Hogy ez megvalósulhasson, új, családi házak, társasházak, vagy épp munkásszálló építésére alkalmas, jó elhelyezkedésű területek kerültek kijelölésre és feltárásra városközponti és kertvárosi övezetekben is.
Debrecen Tócóvölgy lakópark fejlesztés
A projekt célja új építésú, modern, megfizethető, új lakóingatlanok fejlesztése nagy zöldfelületek kialakításával egy 10 ha-os ingatlanon. A kialakult ingatlanok Debrecen város bérlakásprogramjának a részei lehetnek a jövőben. Az előkészített területek projektként, építési engedélyezési tervekkel és építési engedéllyel együtt ingatlancsomagokban kerülnek értékesítésre: csomag: 24 973 m2 (2 db ingatlan); csomag: 69 589 m2 ( 4 db ingatlan); Összesen: 1073 db lakás: átlagosan 42-71 m2 /lakás. A teljes közműépítés (utak és infrastruktúra) előre láthatólag 2026 második felében fejeződik be, Debrecen város beruházásában. Az ingatlancsomagok pályázat útján való értékesítése 2024-ben indul.
LAKE11 Home&Park (ATENOR)
Az ATENOR a LAKE11 Home&Park projekttel lépett be Magyarországon is a lakóingatlanpiacra 2021-ben. A lakópark-beruházás Dél-Budán, a XI. kerületben valósul meg, 8 hektáros zöld területen. A LAKE11 fejlesztése során parkházak, tóparti villaházak mellett sétányokkal és kültéri szabadidős parkok, közösségi terek is létrejönnek. Összesen 900 minőségi otthon, köztük stúdió-, 1-4 hálószobás-, penthouse- és egyedi duplex lakások várják lakóikat.
