Projektek - Hungary at Property Expos
PROJEKTEK
IRODA
Budapest ONE (Futureal)
A 66000 m2-es, modern és fenntartható komplexum Őrmezőn, Magyarország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontjában található, ahonnan a belváros és az agglomeráció is könnyen és gyorsan elérhető. A BREEAM minősítésű, energiahatékony és emberközpontú irodaház itthon elsőként szerezte meg a WELL legmagasabb, Platina minősítését. Az épület tetején 500 méter hosszú futópálya, WELL-szoba, a földszinten számos bolt és szolgáltatás található.
Corvin Innovation Campus (Futureal)
A szinte teljesen érintésmentes kialakítású, 16.650 négyzetméteres irodaház a nemzetközileg is elismert Corvin Sétány sikertörténetének következő fejezete. A BREEAM Excellent és WELL Platina minősítések szerint fejlesztett, kiemelkedően energiahatékony épület fenntartható és emberközpontú megoldásokat is kínál bérlőinek. A metróállomás közelében található, kisállatbarát épület tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
IPARI, LOGISZTIKAI
IGPark Debrecen (Innovinia)
Az IGPark Debrecen az Észak Nyugati Gazdasági övezetben, közvetlenül a BMW gyár mellett található, közvetlenül az M35 autópálya mellett. Az első, 22 500 m²-es csarnok 2025 Q3-ra készült el, bérlői a Duvenbeck és a Raben logisztikai vállalatok. A cégcsoport a csarnokot eco-industrial koncepció alapján létesítette, melynek egyik eleme a Debreceni Egyetemmel együttműködésben a helyi biodiverzitásba illeszkedő zöld területek kialakítása. Az Innovinia 10 parkból álló hálózatot kezel 260.000 m²-n.
IGPark Kecskemét dél (Innovinia)
Innovinia has developed three industrial-logistics halls in the IGPark Kecskemét South, directly next to the Mercedes plant. Tenants include Dachser, HBPO, and MOBIS. The newest 21,000 m² hall is available for immediate lease, with sustainable features and BREEAM certification. Innovinia manages a network of 10 parks with a standing portfolio of 260,000 m².
IGPark Kecskemét nyugat (Innovinia)
Az IGPark Kecskemét West az M5 autópálya mellett, Budapesttől 90 km-re található. A 33 ha-os ipari parkból 40 000 m² GLA már bérbe van adva, két nemzetközi ipari gyártócégnek is otthont adva. Innovinia további 25 000 m² csarnok fejlesztését tervezi, és 11 ha beépíthető területtel 50 000 m² fejlesztési potenciál áll rendelkezésre. Az Innovinia 10 parkból álló hálózatot kezel 260.000 m²-n.
IGPark Miskolc (Innovinia)
Az IGPark Miskolc a Miskolci Mechatronikai Ipari Parkban található, közvetlen M30-as kapcsolat mellett. Az első, 19 000 m²-es egyedi igényekre szabott csarnokot egy nemzetközi gyártócég számára épült. A második, 11 500 m²-es épületben az LG-Magna nyitotta meg első európai gyárát 2024-ben. Az Innovinia 10 parkból álló hálózatot kezel 260.000 m²-n.
IGPark Polgár (Innovinia)
Az IGPark Polgár közvetlenül az M3 autópálya polgári lehajtójánál helyezkedik el. Kiváló lokációjának köszönhetően a Park négy nagyvárosból – Budapest, Debrecen, Miskolc és Nyíregyháza – is könnyedén megközelíthető, mintegy 600 000 potenciális munkavállaló elérésével. Az Ipari Parkot a környező országokkal – Szlovákai, Ukrajna és Romána – a közvetlenül mellette elhaladó nemzetközi tranzitútvonal, TEN-T köti össze. Az Innovinia 10 parkból álló hálózatot kezel 260.000 m²-n.
HelloParks Alsónémedi
HelloParks Alsónémedi kiváló helyen, Budapest déli alpiacán, az M0 és M5 autópályák találkozásához, valamint a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérhez és egy konténerterminálhoz is közel található. Itt készült el az 60 ezer m²-es BigBox raktárcsarnok, az AN1, amely az ország legnagyobb spekulatív ipari épülete. A csarnok első bérlője, a Retro Jeans. Az AN1 a HelloParks többi csarnokához hasonlóan a BREEAM New Construction kategória legmagasabb, Outstanding minősítése szerint épül, és megfelel az EU Taxonómia elvárásainak.
HelloParks Fót
A HelloParks Fót megaparkban összesen 254 ezer m² ipari ingatlanfejlesztés zajlik, az M0 autóút és az M3 autópálya csomópontja mellett. 2025 végére a park negyedik épülete is elkészül, ezzel összesen 164 ezer m²-re bővül az összes raktárterület, amelynek több mint 85 százaléka már bérlőre talált. A három befejezett létesítmény mind kimagasló fenntarthatósági minősítéssel rendelkezik, az összes épület a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájának legszigorúbb kritériumai és az EU Taxonómia elvárásai szerint épült.
HelloParks Maglód
A HelloParks Maglód Budapest keleti agglomerációjának ipari zónájában, az M0-ás körgyűrű, az M4 és az M5 autópályák, illetve a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében összesen 213 ezer m² fenntartható ipari fejlesztés valósul meg. Ebből két, összesen 90 ezer m²-es energiahatékony raktárcsarnok már elkészült, és a területek közel 100 százaléka bérlőre is talált. A második, MG3-as csarnok volt az első ipari ingatlan Magyarországon, mely kiérdemelte a BREEAM fenntarthatósági tanúsítvány New Construction kategóriájának legmagasabb, Outstanding minősítését.
HelloParks Páty
A HelloParks Páty megaparkban összesen 384 ezer m² ipari terület kialakítása zajlik Budapest nyugati határában, az M1 autópálya mentén. 2025 végére összesen 184 ezer m² raktárterület áll rendelkezésre a fenntartható parkban, amelynek 84 százaléka már bérlőre is talált. Az csarnokok a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategória legszigorúbb kritériumai és az EU Taxonómia elvárásai szerint épültek. Az év elején az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába kerül a megapark két, együttesen 84 ezer m²-es épülete.
Debreceni Logisztikai és Kamionterminál
A projekt célja egy olyan kamionterminál létrehozása az Észak-Nyugati Gazdasági Övezetben, amely kiszolgálja a BMW gyárat, azok beszállítóit, illetve a térség iparági szereplőit. A város mindhárom ipari parkja könnyen elérhető a termináltól az M35 autópályán keresztül, maximum 10 percen belül. A DLKT területén vámhivatal és vámudvar fog üzemelni, illetve közvetlen közelében megtalálható lesz egy intermodális vasúti terminál is. A 83 506 m2-es egységen belül 194 darab ESPORG SILVER és 64 darab ESPORG GOLD biztonsági fokozatú, védett kamionparkoló kerül kialakításra 2026 első negyedévére.
Limitless Park Biatorbágy (HIPA)
A Limitless Park közel 200.000 m2-en megvalósuló ipari ingatlan projekt közvetlenül az M0-M1 autópálya mellett Biatorbágyon található, mindössze 15 percre Budapesttől, kitűnő lokációban.
A Limitless Park fejlesztését egy zöld ipari park koncepcióra építenénk az ESG és a BREAM irányelvei szerint. A parkban megvalósítható last mile és city logisztika, gyártás és összeszerelés, kereskedelmi tevékenység. Összesen 65.000 m2 épület építhető 1 500 m2 – 15 000 m2-es épületek formájában.
Miskolc Déli Technológiai Park (HIPA)
A 360.000 főt számlaló térség központjának, Miskolc városának déli részén helyezkedik el az a 85 hektáros, fejlett infrastruktúrával rendelkező iparterület, mely adottságaiból eredően kiválóan alkalmas zöldmezős beruházások fogadására. Magyarország Kormánya nemzetgazdasági szempontból kiemelt fontosságúnak nyilvánította, és így VIP státusszal rendelkezik a terület. 100 km-es körzeten belül 3 szomszédos ország is elérhető, aminek köszönhetően bármely, logisztikai vagy gyártó tevékenységgel rendelkező vállalat kapcsolódhat a térségben található termelési lánchoz.
Taszári Repülőtér (HIPA)
A Taszári Repülőtér Magyarország délnyugati részén található. Ebben a régióban a közvetlen külföldi befektetések 50%-os támogatási intenzitást élveznek. Taszártól 5 km-re nyugatra található Kaposvár, a 60 ezer lakosú város. A Taszári Repülőtér területe 36 parcellából áll és 515 hektár területet foglal el. A főtömb 490 hektáron terül el és 7 telekből áll. A jövőbeni hasznosítás magában foglalja az ipari termelést, az energiaközösséget, az inkubátorokat, a tudományos attrakciókat és az intelligens rekreációs létesítményeket. Villamosenergia esetében mikrohálózati megoldás a terv: a cél a nagyüzemi áramtermelés, a kiegyenlítés, tárolás, üzemeltetés, fenntartás és fogyasztás egy helyen történő összekapcsolása, ezzel csökkentve az országos hálózati rendszer terhelését.
Debrecen – Logisztikai központ (INPARK)
Az INPARK bérbeadásra szánt csúcs minőségű logisztikai központot fejleszt egy kiemelt partnere, a CATL számára. A kínai tulajdonú cég világszerte kulcsszerepet játszik az energiaátmenet sikeres megvalósításában, továbbá a széndioxid kibocsátás-mentes közlekedés megteremtésében. A 61000 négyzetméteres épület, ami a későbbiekben akár 200000 négyzetméteres területre is bővíthető, a Déli Ipari Parkban mintegy 43 hektáros telken kerül kialakításra. A bérlő CATL hosszú távra kötelezte el magát Debrecen mellett, célja, hogy aktív szereplőjévé váljon a régiónak. Az épület főszerkezete előregyártott vasbeton oszlopokból és gerendákból áll, amelyet homlokzat, szigetelés és tetőszerkezet egészít ki. Alapvető biztonsági funkciókkal van felszerelve, beleértve a tűzjelző rendszereket, sprinklereket, épületirányítási rendszereket (BMS) és automatikus rakodókapukat. Az építkezés 2023 májusában kezdődött, és jelenleg előrehaladott állapotban van.
Gyula – Ipari Park (INPARK)
Az AIRBUS Helicopters az INPARK Gyula Ipari Park 14,8 hektáros helyszínét választotta magyarországi repülőgépipari leányvállalata telephelyéül. A zöldmezős beruházásban 15,867 m2 alapterületen megvalósult gyártó-komplexum a legmodernebb iparági követelményeknek megfelelően épült. Az üzem precíziós acél és titán alkatrészeket gyárt a vállalat helikoptereinek sárkányszerkezetéhez és dinamikus rendszereihez, valamint az ajtólapok egyes fém elemeit. A fejlesztés 2022-ben elnyerte a Legjobb Gyártóterület fejlesztésért járó díjat az EuropaProperty által szervezett 4. CRE Awards gálán. Az AIRBUS épülete szomszédságában az INPARK egy 3,477 m2-es felületkezelő létesítményt is kialakított a francia Satys Group számára, amely harminc éve az Airbus beszállítója. Az együttműködéshez a Magyar N7-csoport partnerként szintén csatlakozott.
Nagykanizsa – Industrial Park (INPARK)
A közvetlenül az M7 autópálya és a 7. főút mellett elhelyezkedő, 73 hektáros INPARK Nagykanizsa Ipari Park első épülete a Honeywell számára létesült. A 10,935 m2 alapterületű csarnok 8568 m2 gyártó- és raktárterületből, valamint 2367 m2 irodaterületből áll. Az épületet kialakítása a bérlő gyártási és raktározási tevékenységéhez a lehető legnagyobb rugalmasságot biztosítja. A rácsszerű primer elektromos és IT hálózat, valamint a sűrítettlevegő-rendszer kiépítése lehetővé teszi a munkaterületek egyedi kialakítását és szükség szerinti átrendezését. A gyártóterület hőmérséklet- és páratartalom szabályozással ellátott. A polcos raktárrész nagy pontosságú ipari padlója VNA targoncák használatát is lehetővé teszi.
IGPark Nyíregyháza (Innovinia)
Az Innovinia következő egyedi igényekre szabott (built-to-suit) fejlesztése Nyíregyházán valósul meg IGPark Nyíregyháza néven. A 30.000 m2-es projekt egy könnyűipari gyártócég számára készül, teljes mértékben az adott gyártási és logisztikai igényekre szabva. A fejlesztés a vállalat testreszabott megoldásokat kínáló portfólióját bővíti, és jól illeszkedik az Innovinia fenntarthatóságra, funkcionalitásra és hosszú távú értékteremtésre épülő stratégiájába. Az épület modern műszaki specifikációval, energiahatékony kialakítással és ipari környezethez igazodó infrastruktúrával készül, lehetőséget biztosítva a megrendelő jövőbeni növekedésére is. A kivitelezés megkezdődött és 2026. második felére tervezett az átadás. Az Innovinia 10 parkból álló hálózatot kezel 260.000 m²-n.IGPark Pécs (Innovinia)
Az Innovinia hamarosan megkezdi legújabb ipari-fejlesztését Pécsett, IGPark Pécs néven. A 23.000 m²-es ipari-logisztikai csarnok a város déli gazdasági övezetéhez kapcsolódva jön létre, stratégiai elhelyezkedéssel és korszerű, fenntartható műszaki megoldásokkal. A projekt az Innovinia országos hálózatának következő mérföldköve, amely a vállalat hosszú távú értékteremtésre és környezettudatosságra építő fejlesztési filozófiáját viszi tovább. Az épület kialakítása rugalmas, így logisztikai, gyártási és összeszerelő tevékenységekhez egyaránt ideális választás.
IGPark Tiszaújváros (Innovinia)
2024 végén az Innovinia átadta az IGPark Tiszaújváros második, 12 000 m²-es csarnokát, amely 8 hónap alatt épült fel, megduplázva a Jabil raktárkapacitását. A park összesen ~33 700 m² épületet tartalmaz, és további 6 000 m² bővítés engedélyezett. A 9,2 ha-os terület közvetlenül a Jabil gyár mellett található, és logisztikai parki státuszt élvez. Az Innovinia 10 parkból álló hálózatot kezel 260.000 m²-n.
KISKERESKEDELMI
Etele Plaza (Futureal)
Magyarország első okosplázája Kelenföldön, az ország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontjában található. A fenntartható, BREEAM Very Good minősítésű, 55 000 m2-es bevásárló- és szórakoztatóközpontban az üzletek mellett élelmiszer-áruház, éttermek, kávézók, fitneszterem, gyermekjátszóház és szolgáltatások széles köre találhatót. A plázában működő Etele Cinema pedig új szintre emeli a mozi élményt.
IGPark Tiszaújváros (Innovinia)
2024 végén az Innovinia átadta az IGPark Tiszaújváros második, 12 000 m²-es csarnokát, amely 8 hónap alatt épült fel, megduplázva a Jabil raktárkapacitását. A park összesen ~33 700 m² épületet tartalmaz, és további 6 000 m² bővítés engedélyezett. A 9,2 ha-os terület közvetlenül a Jabil gyár mellett található, és logisztikai parki státuszt élvez. Az Innovinia 10 parkból álló hálózatot kezel 260.000 m²-n.
SZÁLLODA
Szállodafejlesztés Debrecenben
A fejlesztési helyszín Debrecen szívében, a megújult Dósa Nádor téren található. A pályázat és a fejlesztés célja: Hotel Stars hotelminősítő rendszer szerinti minimum 4 csillagos szállodafejlesztés és üzemeltetés. A fejlesztési ingatlan beépítési paraméterei (8503 és 8504 hrsz-ú ingatlanok összevonásával kialakuló terület): Építési övezet jele: Vt-Vk/15; A fejlesztési terület nagysága összesen: 1578 m2; Beépítési mód: zártsorú; Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (terepszint felett): 80%; Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 23,0 m;Zöldfelület mértéke: 10%; Terepszint felett megengedett bruttó szintterületet meghatározó szorzó: 6.65; Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (terepszint alatt): 100%, továbbá a hátsó kiszabályozott közterület is beépíthető.
Dósa Nádor tér hotelfejlesztés (Debrecen)
A Debrecen centrumában elhelyezkedő Dósa nádor téren, a belvárosi sétálóövezet központi részén egyedi fejlesztési lehetőség áll rendelkezésre, ahol a cél a város egyik legexkluzívabb szállodájának a megvalósítása. A fejlesztés a szálláshely funkción túl – amelyre kiemelt igény jelentkezik mind turisztikai, mind üzleti oldalról – városközponti szerepkörök betöltését is célozza mind vendéglátói, mind szolgáltatási oldalról. A belváros Dósa Nádor teret is érintő, összefüggő sétálóövezete számos rendezvénynek ad otthont, amely impozáns eleme lesz ez az új belvárosi hotel.
LAKÓ
VÁROSFEJLESZTÉS
SZÓRAKOZTATÓIPAR
Magyar Természettudományi Múzeum (Debrecen)
Magyarország Kormánya 2019-ben döntött arról, hogy a Magyar Természettudományi Múzeum új központja Debrecenben valósuljon meg, hozzájárulva ahhoz, hogy Debrecen a régió szellemi és kulturális csomópontjává váljon. A projektelőkészítő munkálat a 2022-es év elején vette kezdetét, 2025-ben a tervpályázat során kiválasztották a nyertes pályaművet a BIG // Vikár és Lukács Építész Stúdió Kft. konzorciumában. Jelenleg a hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárás van folyamatban, ahol a DIF a nyertes pályázóval tárgyal a szerződéskötés feltételeiről. A tervezendő kiállítóépület hozzávetőleg 22 900 m2 bruttó szintterületen terül el a Nagyerdő szívében.
VÁROSOK
Miskolc – a Bükk városa
A „Miskolc – a Bükk városa” program egy új városfejlesztési irányt jelöl ki, amelyben a zöld infrastruktúra, a közösségi terek és a gazdaságfejlesztés egymást erősítve alkotnak egységes jövőképet. Miskolc jövőképének fókuszában egy fenntartható, élhető és befektetésre érdemes város pozíciójának erősítése áll, amely ipari és innovációs potenciáljára, páratlan természeti környezetére, valamint egyre sokszínűbb turisztikai kínálatára építve teremti meg fejlődésének alapjait.
ALAPKEZELŐ
Gránit Alapkezelő Magyarország
A 2009-ben alapított Gránit Alapkezelő Magyarország egyik legdinamikusabban növekvő vagyonkezelője, jelenleg közel 1 200 milliárd forint értékű vagyont kezelve intézményi, prémium és lakossági ügyfelek számára. Kiemelkedő ingatlanpiaci szakértelmének köszönhetően 310 000 m²-nyi prémium ingatlant kezel, köztük belgrádi és bukaresti ikonikus épületeket is. Erős banki háttérrel és ESG-fókuszú szemlélettel a vállalat elkötelezetten bővíti fenntartható, magas minőségű portfólióját a régióban.
