Projektek - Hungary at Property Expos
PROJEKTEK
IRODA
BakerStreet I (ATENOR)
A BakerStreet – az ATENOR legújabb campus fejlesztése – „A+” kategóriás irodaprojekt két fázisban fog megvalósulni Dél-Buda szívében, környezettudatos megoldások, magas minőségű anyagok és kiemelkedő színvonalú építészeti technológia felhasználásával. Az E.ON új székháza, a 16.500 m2-es I. fázis átadása 2024 júniusában sikeresen lezajlott, a 24.500 m2-es II. fázis építése pedig hamarosan indul.
Budapest ONE (Futureal)
A 66000 m2-es, modern és fenntartható komplexum Őrmezőn, Magyarország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontjában található, ahonnan a belváros és az agglomeráció is könnyen és gyorsan elérhető. A BREEAM minősítésű, energiahatékony és emberközpontú irodaház itthon elsőként szerezte meg a WELL legmagasabb, Platina minősítését. Az épület tetején 500 méter hosszú futópálya, WELL-szoba, a földszinten számos bolt és szolgáltatás található.
Corvin Innovation Campus (Futureal)
A szinte teljesen érintésmentes kialakítású irodaház a nemzetközileg is elismert Corvin Sétány sikertörténetének következő fejezete. A BREEAM Excellent és WELL Platina minősítések szerint fejlesztett, kiemelkedően energiahatékony épület fenntartható és emberközpontú megoldásokat is kínál bérlőinek. A fejlesztés 16.650 négyzetméteres első ütemét 2023-ban már át is adták. A metróállomás közelében található, kisállatbarát épület tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
IPARI, LOGISZTIKAI
Sziget II (GLP)
A GLP Sziget II, Budapest egyik elsőszámú logisztikai központjaként páratlan összeköttetést kínál az M0 autópálya közelségével. Az optimális tárolási lehetőségeket a létesítmény 12 méteres szabad magassága biztosítja, a fenntartható működésre pedig az elnyert BREEM tanúsítvány a garancia. A személyre szabott „Build-to-Suit” opcióknak köszönhetően bármilyen bérlői igény megvalósítható, így minden vállalkozás számára ideális választás.
Kaposfil Üzleti Park
Az iparterület egy közel 17 hektáros telek 4,5 hektár fejlesztési területtel és 10 épülettel. 46.000 m2 raktárterületet, valamint különböző ipari, gyártó- és irodaterületeket foglal magában, amelyek mérete 180 m2-től 27.000 m2-ig terjed. Az ingatlan eladásra és igény szerinti építkezésre egyaránt lehetőséget kínál, saját vasúttal, vámraktár lehetőséggel rendelkezik. Intermodális logisztikai központ kialakítására is kiválóan alkalmas (a saját vasúti kapcsolat miatt). A gyártócsarnok az 1990-es évekig nagyüzemi textilgyártásra szolgált, sprinkler rendszerrel és sűrített levegős hálózattal felszerelt. Az ingatlan mellett további 10,6 hektáros telek is megvásárolható.
Északi Ipari Park Kaposvár
Kaposvár Megyei Jogú Városa úgy döntött, hogy a meglévő és a jövőbeni kiemelt jelentőségű fejlesztések megvalósítására megfelelően előkészített, új ipari parkot létesít a város északnyugati részén. A területet északról és keletről a 61-es (leendő M9) és a 67-es főút határolja. A fejlesztéssel 7 ütemben egy 445,7 hektár összterületű ipari park jön létre. Az első ütem (22,7 hektár) elkészült, 10 hektár már elkelt, a további fázisok fejlesztése folyamatban van. Minden közmű (gáz, víz, csatorna, elektromos áram, távközlés, távhő) az ipari park mentén található.
Somogyi Korona Zrt. ipar- és szállásfejlesztés
A Somogyi Korona Zrt. mintegy 45 főt foglalkoztató cég, amely a Kapos Hotelből (saját parkolóházzal), a Kapos Kávézó és Étteremből, egy üzleti parkból (33.000 négyzetméteres telek irodaházzal és raktárakkal – 18.000 négyzetméternyi beépített terület), egy ingatlanból közvetlenül Kaposvár központi parkjában (3500 négyzetméter) és számos egyéb ingatlanból áll, amelyek szintén frekventált lokációkban helyezkednek el. A fő részvényes egy fő (99,9 %), a társaság eladó. A projekt kiváló lehetőség kínál a Kaposvár újraiparosításában való részvételre, mind ipari, mind szálláshelyi oldalról.
Tudományos és Innovációs Park Kaposvár
2024-ben kezdődik és várhatóan 2025 végén fejeződik be az Okosipari Tudományos és Innovációs Park Kaposvár kivitelezése. K+F feladatokban kapacitásokkal és képességekkel rendelkező helyi vállalkozások, együttműködve az Óbudai Egyetemmel, felhasználva annak kutatói támogatását kívánnak pozitív piac élénkítő hatást gyakorolni a térség fejlődésére. A Park stratégiája, K+F tevékenysége kiemelt prioritásként kezeli napjaink fő kihívásait, mint például hadiipari fejlesztések, alternatív energiák felhasználása és tárolása, környezetvédelmi megoldások. A létesítmény lehetőséget ad a helyi fiatalok tovább-tanulásának segítésére, képes lesz gyakorlati helyet biztosítani és segíti új egyetemi szakok generálását a felsorolt területeken.
Taszári Repülőtér (HIPA)
A Taszári Repülőtér Magyarország délnyugati részén található. Ebben a régióban a közvetlen külföldi befektetések 50%-os támogatási intenzitást élveznek. Taszártól 5 km-re nyugatra található Kaposvár, a 60 ezer lakosú város. A Taszári Repülőtér területe 36 parcellából áll és 515 hektár területet foglal el. A főtömb 490 hektáron terül el és 7 telekből áll. A jövőbeni hasznosítás magában foglalja az ipari termelést, az energiaközösséget, az inkubátorokat, a tudományos attrakciókat és az intelligens rekreációs létesítményeket. Villamosenergia esetében mikrohálózati megoldás a terv: a cél a nagyüzemi áramtermelés, a kiegyenlítés, tárolás, üzemeltetés, fenntartás és fogyasztás egy helyen történő összekapcsolása, ezzel csökkentve az országos hálózati rendszer terhelését.
Debrecen – Logisztikai központ (INPARK)
Az INPARK bérbeadásra szánt csúcs minőségű logisztikai központot fejleszt egy kiemelt partnere, a CATL számára. A kínai tulajdonú cég világszerte kulcsszerepet játszik az energiaátmenet sikeres megvalósításában, továbbá a széndioxid kibocsátás-mentes közlekedés megteremtésében. A 61000 négyzetméteres épület, ami a későbbiekben akár 200000 négyzetméteres területre is bővíthető, a Déli Ipari Parkban mintegy 43 hektáros telken kerül kialakításra. A bérlő CATL hosszú távra kötelezte el magát Debrecen mellett, célja, hogy aktív szereplőjévé váljon a régiónak. Az épület főszerkezete előregyártott vasbeton oszlopokból és gerendákból áll, amelyet homlokzat, szigetelés és tetőszerkezet egészít ki. Alapvető biztonsági funkciókkal van felszerelve, beleértve a tűzjelző rendszereket, sprinklereket, épületirányítási rendszereket (BMS) és automatikus rakodókapukat. Az építkezés 2023 májusában kezdődött, és jelenleg előrehaladott állapotban van.
Gyula – Ipari Park (INPARK)
Az AIRBUS Helicopters az INPARK Gyula Ipari Park 14,8 hektáros helyszínét választotta magyarországi repülőgépipari leányvállalata telephelyéül. A zöldmezős beruházásban 15,867 m2 alapterületen megvalósult gyártó-komplexum a legmodernebb iparági követelményeknek megfelelően épült. Az üzem precíziós acél és titán alkatrészeket gyárt a vállalat helikoptereinek sárkányszerkezetéhez és dinamikus rendszereihez, valamint az ajtólapok egyes fém elemeit. A fejlesztés 2022-ben elnyerte a Legjobb Gyártóterület fejlesztésért járó díjat az EuropaProperty által szervezett 4. CRE Awards gálán. Az AIRBUS épülete szomszédságában az INPARK egy 3,477 m2-es felületkezelő létesítményt is kialakított a francia Satys Group számára, amely harminc éve az Airbus beszállítója. Az együttműködéshez a Magyar N7-csoport partnerként szintén csatlakozott.
Debreceni Logisztikai és Kamionterminál
A projekt célja egy olyan kamionterminál létrehozása az Észak-Nyugati Gazdasági Övezetben, amely kiszolgálja a BMW gyárat, azok beszállítóit, illetve a térség iparági szereplőit. A város mindhárom ipari parkja könnyen elérhető a termináltól az M35 autópályán keresztül, maximum 10 percen belül. A DLKT területén vámhivatal és vámudvar fog üzemelni, illetve közvetlen közelében megtalálható lesz egy intermodális vasúti terminál is. A 83 506 m2-es egységen belül 194 darab ESPORG SILVER és 64 darab ESPORG GOLD biztonsági fokozatú, védett kamionparkoló kerül kialakításra 2026 első negyedévére.
Universitas Ipari Park Baranya
Magyarország legnagyobb szabad, 600 hektáros, a tervezett beruházás igényei szerint alakítható ipari fejlesztési területe, amelynek térsége az ország legnagyobb munkaerő-tartalékéval rendelkezik. Az ipari park fejlesztője az ország egyik legnagyobb, komplex projektmenedzsment szolgáltatásokat kínáló egyetemének fenntartója, így a szakképzési háttér mellett a felsőfokú képzési és kutatás-fejlesztési erőforrások és együttműködési lehetőségek is biztosítottak. A terület közmű infrastrukturális és logisztikai szempontból kiváló, a meghatározó vasúti, közúti, reptéri kapcsolatokkal rendelkezik, közvetlen és rövid eléréssel az észak-adriai kikötőkhöz.
Nagykanizsa – Industrial Park (INPARK)
A közvetlenül az M7 autópálya és a 7. főút mellett elhelyezkedő, 73 hektáros INPARK Nagykanizsa Ipari Park első épülete a Honeywell számára létesült. A 10,935 m2 alapterületű csarnok 8568 m2 gyártó- és raktárterületből, valamint 2367 m2 irodaterületből áll. Az épületet kialakítása a bérlő gyártási és raktározási tevékenységéhez a lehető legnagyobb rugalmasságot biztosítja. A rácsszerű primer elektromos és IT hálózat, valamint a sűrítettlevegő-rendszer kiépítése lehetővé teszi a munkaterületek egyedi kialakítását és szükség szerinti átrendezését. A gyártóterület hőmérséklet- és páratartalom szabályozással ellátott. A polcos raktárrész nagy pontosságú ipari padlója VNA targoncák használatát is lehetővé teszi.
IGPark Debrecen (Innovinia)
Az IGPark Debrecen az Innovinia legújabb projektje. Az ipari-logisztikai park Debrecen észak-nyugati ipari övezetében, a BMW gyártól néhány száz méterre helyezkedik el, közvetlen kapcsolattal az M35 autóútra. A 23.000 m2 ipari-logisztikai csarnok fejlesztése megkezdődött, az átadás 2025 első negyedévére várható. A fejlesztés különlegessége, hogy a tulajdonos Innovinia a csarnok építését és üzemeltetését is ’zöld’ alapokra kívánja helyezni és a cégcsoport ESG stratégiájába Debrecenben ’eco-industrial’ koncepció megvalósítását tervezi honos fű, bokos és fafajták telepítésével, melyben szakmai partnere a Debreceni Egyetem Ökológiai tanszéke.
Limitless Park Biatorbágy (HIPA)
A Limitless Park közel 200.000 m2-en megvalósuló ipari ingatlan projekt közvetlenül az M0-M1 autópálya mellett Biatorbágyon található, mindössze 15 percre Budapesttől, kitűnő lokációban.
A Limitless Park fejlesztését egy zöld ipari park koncepcióra építenénk az ESG és a BREAM irányelvei szerint. A parkban megvalósítható last mile és city logisztika, gyártás és összeszerelés, kereskedelmi tevékenység. Összesen 65.000 m2 épület építhető 1 500 m2 – 15 000 m2-es épületek formájában.
Miskolc Déli Technológiai Park (HIPA)
A 360.000 főt számlaló térség központjának, Miskolc városának déli részén helyezkedik el az a 85 hektáros, fejlett infrastruktúrával rendelkező iparterület, mely adottságaiból eredően kiválóan alkalmas zöldmezős beruházások fogadására. Magyarország Kormánya nemzetgazdasági szempontból kiemelt fontosságúnak nyilvánította, és így VIP státusszal rendelkezik a terület. 100 km-es körzeten belül 3 szomszédos ország is elérhető, aminek köszönhetően bármely, logisztikai vagy gyártó tevékenységgel rendelkező vállalat kapcsolódhat a térségben található termelési lánchoz.
HelloParks Alsónémedi
A 135 000 négyzetméteres területen elhelyezkedő HelloParks Alsónémedi a társaság legfrissebb ingatlanberuházása, ahol tavaly egy 60 ezer négyzetméteres raktárcsarnok kivitelezése kezdődött meg. Az épület a BREEAM New Construction kategória legmagasabb, Outstanding minősítése szerint épül, és megfelel majd az EU Taxonómia elvárásainak. A fejlesztés várhatóan 2024 negyedik negyedévében fejeződik be.
HelloParks Fót
A HelloParks Fót megaparkban 57 hektáron összesen 254 ezer négyzetméter ipari ingatlanfejlesztés megvalósítása zajlik. A helyszínen három épület átadása már megvalósult összesen 119 ezer négyzetméteren, és a teljes elkészült terület 91 százaléka már bérlőre is talált. A park összes épülete a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájának legszigorúbb kritériumai szerint épült.
HelloParks Maglód
A HelloParks Maglód 46 hektáros területén, a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében összesen 213 ezer négyzetméter ipari fejlesztés valósul meg. Ebből két, összesen 90 ezer négyzetméteres raktárcsarnok már elkészült, és mindkettő 100 százaléka bérlőre is talált. A park második, MG3-as csarnoka volt az első ipari ingatlan Magyarországon, mely kiérdemelte a BREEAM fenntarthatósági tanúsítvány New Construction kategóriájának legmagasabb, Outstanding minősítését.
HelloParks Páty
A 87 hektáros HelloParks Páty megaparkban összesen 384 ezer négyzetméter ipari terület kialakítása van folyamatban. Ebből két épület már elkészült, köztük az 58 ezer négyzetméteres PT1, Budapest vonzáskörzetének legnagyobb modern ipari csarnoka, amely Design Stage-ben már ki is érdemelte a BREEAM New Construction Outstanding minősítést. A harmadik, PT3-as épület hamarosan átadásra kerül, így összesen 142 ezer négyzetméter terület lesz elérhető a parkban, aminek 84 százaléka már bérlőre is talált.
IGPark Miskolc (Innovinia)
Az IGPark Miskolc a miskolci Mechatronikai Parkban, az M30-as autópályától néhány percre helyezkedik el. A tulajdonos és fejlesztő Innovinia 2023-ban átadta a park első built-to-suit fejlesztését: a 19.000 m² területű könnyűipari csarnokot egy nemzetközi gyártó cég igényeire szabva. Ezen projekt keretében további 14.000 m2 csarnok kialakítására van lehetőség, valamint további 5ha területen folytatódhat a fejlesztés, ahol cca. 24.000 m2 csarnok építhető, akár egyedi igények szerint bérletre vagy vételre.
A második csarnok építése folyamatban van: Szintén Miskolcon, az IGPark Miskolc közvetlen közelében építi az Innovinia az első 11.500 m2-es LG-Magna európai gyárat.
IGPark Kecskemét dél (Infogroup)
Az IGPark Kecskemét dél Kecskemét város déli ipari területén helyezkedik el, közvetlenül olyan nemzetközi gyártócégek mellett, mint a Mercedes Benz, Kühne+Nagel, Duvenbeck, Knorr-Bremse és Motherson. A park könnyen megközelíthető az M5-ös autópályáról és az 54-es főútról, így ideális helyszín mind logisztikai, mind ipari célokra. A tulajdonos és fejlesztő Infogroup 2023 nyarán fejezte be egy 21.000 m2-es ipari-logisztikai csarnok fejlesztését, és folyamatban van egy további 15.000 m2-es csarnok építése. Ezen kívül a Park további 70.000 m2-t kínál fejlesztésre.
IGPark Kecskemét nyugat (Innovinia)
Az IGPark Kecskemét nyugat Kecskemét nyugati részén, az M5-ös autópálya közelében, Budapesttől mindössze 90 km-re található. A Park 33 ha ipari területtel rendelkezik, amelyen 6 csarnokban, összesen 40.000 m2 teljes egészében bérbe van adva. A Parkban jelenleg – többek között – két meghatározó, nemzetközi ipari termelő cég folytat tevékenységet, amely mellett további ipari érdeklődőknek 25.000 m2 csarnok építését tervezi a tulajdonos Infogroup 2025-ös átadással. Emellett a park további 11 hektár fejlesztési területtel rendelkezik, amely 50.000 m2 fejlesztési lehetőséget kínál.
IGPark Polgár (Innovinia)
Az IGPark Polgár közvetlenül az M3 autópálya polgári lehajtójánál helyezkedik el. Kiváló lokációjának köszönhetően a Park négy nagyvárosból – Budapest, Debrecen, Miskolc és Nyíregyháza – is könnyedén megközelíthető, mintegy 600 000 potenciális munkavállaló elérésével. Az IGPark Polgár 60 hektár területet foglal magában, amelyből 40.000 m² ‘A’ kategóriás saját fejlesztésű könnyűipari- és raktárcsarnokaiban nyújt bérleti lehetőséget, valamint fejlesztési telkeket kínál mind értékesítésre, mind BTS fejlesztésre.
KISKERESKEDELMI
Etele Plaza (Futureal)
Magyarország első okosplázája Kelenföldön, az ország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontjában található. A fenntartható, BREEAM Very Good minősítésű, 55 000 m2-es bevásárló- és szórakoztatóközpontban az üzletek mellett élelmiszer-áruház, éttermek, kávézók, fitneszterem, gyermekjátszóház és szolgáltatások széles köre találhatót. A plázában működő Etele Cinema pedig új szintre emeli a mozi élményt.
SZÁLLODA
Szálloda Kaposváron
2021. évben megtervezésre került egy 4 csillagos, 120 szobás szálloda Kaposvárra a Csík Ferenc sétányon található Virágfürdőhöz kapcsolódóan. A szálloda telke a belváros közvetlen közelében, a vasút és a Kapos folyó között található. A tervek szerint közvetlen összeköttetésben lesz a Virágfürdő gyógyászati részlegével, a beltéri élményfürdőjével, valamint a stranddal. A szálloda nettó alapterülete meghaladja a 9100 m2-t, többek között kettő konferenciateremmel, lobbyval, bárral, 160 fős étteremmel, 120 szobával (248 főre), sky wellnessel, skybárral.
Dósa Nádor tér szállodafejlesztés
A fejlesztési helyszín Debrecen szívében, a megújult Dósa Nádor téren található. A pályázat és a fejlesztés célja: Hotel Stars hotelminősítő rendszer szerinti minimum 4 csillagos szállodafejlesztés és üzemeltetés. A fejlesztési ingatlan beépítési paraméterei (8503 és 8504 hrsz-ú ingatlanok összevonásával kialakuló terület): Építési övezet jele: Vt-Vk/15; A fejlesztési terület nagysága összesen: 1578 m2; Beépítési mód: zártsorú; Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (terepszint felett): 80%; Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 23,0 m;Zöldfelület mértéke: 10%; Terepszint felett megengedett bruttó szintterületet meghatározó szorzó: 6.65; Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (terepszint alatt): 100%, továbbá a hátsó kiszabályozott közterület is beépíthető.
LAKÓ
Lakóingatlanok
Kaposvár város vezetése célul tűzte ki a város gazdaságának fejlesztését, a város újra-iparosítását, mely az elkövetkező 2-5 évben 1500-2000 új munkahely megteremtését is jelenti. Ehhez kapcsolódva a város gondoskodni kíván a lakhatási feltételek javításáról, megfelelő mennyiségű és minőségű szálláshely megteremtésével. Hogy ez megvalósulhasson, új, családi házak, társasházak, vagy épp munkásszálló építésére alkalmas, jó elhelyezkedésű területek kerültek kijelölésre és feltárásra városközponti és kertvárosi övezetekben is.
Debrecen Tócóvölgy lakópark fejlesztés
A projekt célja új építésú, modern, megfizethető, új lakóingatlanok fejlesztése nagy zöldfelületek kialakításával egy 10 ha-os ingatlanon. A kialakult ingatlanok Debrecen város bérlakásprogramjának a részei lehetnek a jövőben. Az előkészített területek projektként, építési engedélyezési tervekkel és építési engedéllyel együtt ingatlancsomagokban kerülnek értékesítésre: 1. csomag: 24 973 m2 (2 db ingatlan); 2. csomag: 69 589 m2 ( 4 db ingatlan); Összesen: 1073 db lakás: átlagosan 42-71 m2 /lakás; Épületmagasságok: földszint + 3 – földszint + 7 szint. Az ingatlanok a közműtervek szerint előközművesítve, 1-1 csatlakozási ponttal kerülnek értékesítésre. A teljes közműépítés (utak és infrastruktúra) előre láthatólag 2026 második felében fejeződik be, Debrecen város beruházásában. Az ingatlancsomagok pályázat útján való értékesítése 2024-ben indul.
LAKE11 Home&Park (ATENOR)
Az ATENOR a LAKE11 Home&Park projekttel lépett be Magyarországon is a lakóingatlanpiacra 2021-ben. A lakópark-beruházás Dél-Budán, a XI. kerületben valósul meg, 8 hektáros zöld területen. A LAKE11 fejlesztése során parkházak, tóparti villaházak mellett sétányokkal és kültéri szabadidős parkok, közösségi terek is létrejönnek. Összesen 900 minőségi otthon, köztük stúdió-, 1-4 hálószobás-, penthouse- és egyedi duplex lakások várják lakóikat.
