SAJTÓKÖZLEMÉNY - Hungary at Property Expos
SAJTÓANYAG HÁTTÉRINFORMÁCIÓKKAL
SAJTÓANYAG HÁTTÉRINFORMÁCIÓKKAL
Új fejlesztési ciklus küszöbén mutatkozik be a magyar ingatlanpiac az EXPO REAL-on
Élénkülhetnek az ipari, logisztikai, lakás- és városfejlesztések – optimistán készülnek Münchenbe az ingatlanfejlesztők
Új fejlesztési ciklus küszöbén mutatkoznak be a magyar ingatlanpiac meghatározó szereplői Európa legnagyobb ingatlanpiaci seregszemléjén, az EXPO REAL-on, Münchenben, október 5. és 7. között. Az ország javuló nemzetközi befektetői megítélése és a rendelkezésre álló 16,4 milliárd eurós uniós forráscsomag kedvezőbb környezetet teremthet az ipari, logisztikai, energetikai, infrastrukturális, lakhatási és városfejlesztési beruházások számára. Magyarország az euró bevezetése melletti kormányzati elköteleződéssel, a hatékonyabb állami működés és a kiszámítható befektetési környezet kialakításával, valamint a hagyományos nyugati szövetségi rendszerben betöltött szerepének erősítésével tovább javíthatja régiós pozícióját. A fejlesztők, befektetők és vidéki városok az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) szervezésében megvalósuló Magyarország-standon közös platformon jelennek meg, a magyar befektetési és ipari lehetőségeket pedig a HIPA Nemzeti Befektetési Ügynökség és az INPARK is bemutatja. Az Adventum Group, a Faedra Group, a Forestay Group, a HelloParks (Futureal-csoport), az Indotek Group, az IGPark-okat fejlesztő Innovinia, a Liget Budapest, a Metrodom, a Nhood, az OTP Bank, a Property Market (Market Csoport), a Seven Pearl (Polat Hungary), a Skanska, a Weerts Logistics Parks, a Westend és a Gránit Alapkezelő, valamint Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza és Pécs a CBRE szakmai támogatásával adnak átfogó képet a magyar ingatlanpiacról. Magyarország kiemelt szerepet kap az EXPO REAL központi konferenciaprogramjában is: Szemerey Samu, a Közlekedési és Beruházási Minisztérium építészeti és magasépítési beruházásokért felelős államtitkára, országos főépítész a rendezvény egyik kiemelt nemzetközi panelbeszélgetésén képviseli hazánkat, ahol a fenntartható közlekedés és a közlekedési infrastruktúra városfejlesztő szerepe kerül napirendre. A Magyarország-stand Victor Vasarely művészete által inspirált dizájnja az optimista, jövőbe mutató szemléletet szimbolizálja, a hivatalos programot pedig Pierre Vasarely, a művész unokája és hagyatékának őrzője nyitja meg.
A kivárás évei után új lendületet vehet a magyar ingatlanpiac. A befektetési aktivitás élénkülése, a folytatódó ipari beruházások vidéki térségekre gyakorolt gazdaságfejlesztési hatása, a bérlakás ökoszisztéma kialakításának kormányzati ösztönzése, valamint a komplex infrastruktúra-fejlesztések új perspektívákat nyitnak. Az EXPO REAL komoly lehetőség arra, hogy a nemzetközi befektetők számára bemutassuk a magyar ingatlanpiac konkrét fejlesztéseit és befektetési lehetőségeit – mondta Székely Ádám, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke.
Élénkülő befektetési piac, kedvezőbb belépési pont
Fellendülési ciklus elején a magyar ingatlanpiac: a CBRE, a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadó és -szolgáltató vállalata adatai szerint 2026 első félévében 460 millió eurót ért el a hazai ingatlanbefektetési volumen, ami közel 60 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakának rendkívül alacsony értékét. Az év végéig akár 900 millió–1 milliárd eurós tranzakciós volumen is elérhető, ami a kilábalás kezdete egyértelmű jelének lenne tekinthető. A Magyarország számára elérhető, mintegy 16,4 milliárd eurós uniós forráscsomag jelentős beruházásokat ösztönözhet, különösen a lakhatás és az alapinfrastruktúra fejlesztések területén, aminek jelentős tovagyűrűző hatásai lehetnek. A befektetési piac élénkülését a következő években az ipari és logisztikai beruházások felfutása, a növekvő lakáskínálat, a kiskereskedelmi piac erősödése, valamint a rozsdaövezeti bérlakás- és diákszállás fejlesztések is támogathatják – emelte ki az IFK elnöke.
A befektetői környezet szempontjából meghatározó lehet Magyarország nemzetközi megítélésének javulása és az országkockázat mérséklődése, valamint az euró bevezetése iránti kormányzati elköteleződés, amely politikai és fiskális horgonyként, hosszabb távon pedig a hozamok konvergenciájának katalizátoraként értelmezhető. Az út-, vasút- és elektromos hálózatok korszerűsítése és fejlesztése, a megújulóenergia-kapacitások bővítése, valamint a lakhatási programok új lokációkat dinamizálhatnak és tehetnek érdekessé a befektetők számára, javíthatják a városok és ipari központok versenyképességét, és további magántőkét vonzhatnak – mondta Székely Ádám.
Az ipari növekedés már nemcsak ipari ingatlanpiaci történet
Az IFK elnöke beszámolt róla, hogy az ipari és logisztikai ingatlanpiacon különösen látványos a vidéki piacok erősödése. A magyar logisztikai állomány mintegy 6,5 millió négyzetméter, 2026 első felében pedig mintegy 250 ezer négyzetméter új kapacitás került piacra, 30 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A nettó kereslet szintén 30 százalékkal nőtt, és mintegy 367 ezer négyzetmétert tett ki.
A piac egyre inkább kétsebességessé válik: miközben Budapesten magasabb üresedési ráta mellett óvatosabb a fejlesztői aktivitás, a vidéki piacokon a kereslet és a kínálat szorosabban kapcsolódik egymáshoz.
A folyamat mögött az ipari termelőkapacitások bővülése áll. A BMW, a CATL és a Mercedes beruházásainak, illetve kapacitásbővítéseinek felfutása nemcsak új ipari és logisztikai ingatlanok iránti keresletet teremthet: a termelési központok körül lakóingatlanokra, szálláshelyekre, kereskedelmi és szolgáltató funkciókra, valamint közlekedési infrastruktúrára is szükség van. Ez különösen felértékeli Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza és Kecskemét szerepét. Az ipari bázisok fejlődésére egyre több, az ipari beruházásokat kiszolgáló ingatlanfejlesztés épülhet rá.
Prémium projektek és komplex városfejlesztés
Budapest következő fejlesztési ciklusának fókuszában a minőség, a meglévő épületek felújítása és újrapozícionálása és a komplex városfejlesztés állhat. Az irodapiacon a prémium, jó lokációjú, fenntartható és magas műszaki színvonalú épületek számára továbbra is lehet piaci rés, miközben a városfejlesztésben a lakhatás, a közlekedés, a gazdasági funkciók és a városi szolgáltatások összehangolása, különösen a rozsdaövezetekben teremthet új lehetőségeket. Az irodapiacon jelenleg 12,2 százalékos az üresedési ráta, miközben 2026-ban újabb 480 ezer négyzetméternyi iroda épül meg. Ezen épületek 80 százalékban már korábban bérbeadásra kerültek. Jelenleg a fejlesztések visszatérnek a piaci igények kielégítéséhez, ami hosszabb távon kiszámíthatóbb és egészségesebb piacot teremthet, miközben a gazdaság erősödése kedvezően hathat a szolgáltatói szektor bővülésére és ezáltal új keresletet generálhat.
A lakáspiacon érdemi kínálati bővülés körvonalazódik: mintegy 30 ezer lakás van építés alatt, ezek mintegy kétharmada Budapesten. A jelenlegi fejlesztések átadása a fővárosi éves újlakás-átadások számát a korábbi 3-4 ezres szintről akár 8-10 ezerre is emelheti. A kínálat bővülésével párhuzamosan ugyanakkor az új lakások iránti érdemi keresletnövekedés egyelőre elmaradt: az Otthon Start program 3 százalékos kamattámogatásával vásárlók mintegy 90 százaléka használt lakást választott. A következő időszakban ezért különösen fontos kérdés lesz, hogy az új lakások kínálata milyen mértékben találkozik a fizetőképes kereslettel. Az uniós források bevonásával megvalósuló bérlakás- és diákszállás-fejlesztések ugyanakkor a lakhatási kínálat új, fontos pillérét jelenthetik. Az év végén lejáró kedvezményes új lakás értékesítési áfa sorsa ugyanakkor érdemben befolyásolhatja a jövőbeni kínálatot és az egész lakáspiac alakulását.
Kiskereskedelem és szálloda: visszatérő fejlesztési aktivitás
A kiskereskedelmi ingatlanpiacon a fogyasztás mérsékelt bővülése és a korlátozott új kínálat javíthatja a piaci kilátásokat, ugyanakkor a kereslet növekedése egyelőre szerény. A következő időszakban a meglévő retail parkok bővítése, korszerűsítése és újrapozícionálása mellett nagyobb bevásárlóközpontok átalakítása és bővítése is napirendre kerülhet. 2026-ban mintegy 65 ezer négyzetméter új kiskereskedelmi fejlesztés átadása várható, miközben további 170-180 ezer négyzetméternyi projekt áll előkészítés alatt.
A szállodapiacon stabil kereslet látható: a hotelekben regisztrált vendégéjszakák száma közelíti az évi 20 milliót, miközben éves szinten mintegy 5-6 százalékos keresletnövekedés látható. A fejlesztési projektállomány jelentős része Budapestre koncentrálódik, elsősorban a felső-közép-, felső- és prémium kategóriában, miközben a vidéki nagyvárosokban is megjelenhetnek újabb nemzetközi szállodamárkák.
Városok és fejlesztések: növekedési lehetőségek fókuszban
Székely Ádám szerint az EXPO REAL-on a magyar ingatlanpiac sokszínűsége és a következő fejlesztési ciklusban rejlő lehetőségek egyaránt láthatóvá válnak. Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza és Pécs a vidéki gazdasági és városfejlődésben rejlő potenciált mutatja be, miközben a kiállító fejlesztők és befektetők konkrét projekteken keresztül szemléltetik, hogyan kapcsolódhatnak ezekhez az ipari, lakó-, kereskedelmi, logisztikai és városfejlesztési beruházások. A magyar megjelenés így átfogó képet ad arról, hogy az ipari és gazdasági növekedés milyen új ingatlanpiaci lehetőségeket teremthet az ország különböző térségeiben.
Kiszámítható fejlesztési környezet és új lakásépítési lehetőségek
„A Kormány célja egy olyan kiszámítható és átlátható fejlesztési környezet megteremtése, amely az egyedi kivételek és ad hoc döntések helyett a piaci versenyre és az önkormányzatokkal való érdemi partnerségre épít, világos fenntarthatósági és minőségi követelmények érvényesítésével. Ennek egyik alapköve a Wekerle Sándor Lakásépítési Program, amely mintegy 550 millió eurós RRF-forrásra támaszkodva, a magántőke – a bankok, az EIB, az ingatlanalapok és a magánfejlesztők – társfinanszírozásával akár 2 milliárd eurós összes beruházási volument képes mozgósítani megfizethető bérlakások és diákotthonok építésére a következő években. A lakásépítés elsődleges célterületei a jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, alulhasznosított barnamezős és rozsdaövezeti területek Budapesten és vidéki nagyvárosokban, amelyek egyúttal városrész szintű fejlesztési programok alapját is adhatják.
Ezen ambiciózus célok eléréséhez elengedhetetlen a szabályozási háttér megújítása: a magyar építészetről szóló törvény (Méptv.) és az állami építési beruházások rendjéről szóló törvény (Ábtv.) tervezett korrekcióival egy kiszámíthatóbb, egyszerűbben alkalmazható és távlati stratégiát támogató jogi környezetet biztosítunk minden szereplő számára” – mutatott rá Szemerey Samu, a Közlekedési és Beruházási Minisztérium építészeti és magasépítési beruházásokért felelős államtitkára.
Megújuló befektetésösztönzési szemlélettel érkezik a HIPA Münchenbe
A HIPA Nemzeti Befektetési Ügynökség stratégiai megújulás közepette érkezik az idei EXPO REAL-ra. A júliusban kinevezett új vezérigazgató, Buday Bence vezetésével a szervezet működése és a magyar befektetésösztönzés hangsúlyai egyaránt megújulnak.
Az új kormányzati struktúrában a Gazdasági és Energetikai Minisztérium (GEM) irányításával működő ügynökség arra törekszik, hogy a külföldi működőtőke Magyarországra vonzása során egyre nagyobb hangsúlyt kapjanak a modern, előremutató és hosszú távon értéket teremtő beruházások, és erősödjön a hazai és a nemzetközi vállalatok együttműködése.
„Meggyőződésem, hogy Magyarország versenyképességének további erősítésében kulcsszerepe van egy olyan befektetésösztönző szervezetnek, amely professzionális és stratégiai partnerként támogatja mind a Magyarországra érkező új beruházásokat, mind a hazai vállalatok növekedését és fejlesztési törekvéseit” – fogalmazott Buday Bence, a HIPA Nemzeti Befektetési Ügynökség vezérigazgatója.
Az új szemlélet középpontjában a magas hozzáadott érték és a technológiai megújulás áll. A HIPA különösen azokat a beruházásokat kívánja ösztönözni, amelyek a termelés mellé kutatás-fejlesztési, mérnöki és innovációs tevékenységeket is Magyarországra hoznak, bővítik az itthon felhalmozott tudást, és új lehetőségeket teremtenek a hazai vállalatoknak.
Ez a törekvés szorosan kapcsolódik az ingatlanfejlesztéshez. A HIPA elkötelezett amellett, hogy Magyarország az ingatlanbefektetőket is versenyképes és transzparens üzleti környezettel fogadja.
Nehéz lenne túlbecsülni egy egészséges, pezsgő piac önmagán túlmutató jelentőségét, hiszen az ingatlanpiaci fejlesztések és a vállalati beruházások kölcsönösen erősítik egymást. Az új termelési, logisztikai és szolgáltatói kapacitások keresletet teremtenek a korszerű ingatlanok iránt, és növelik a fejlesztések vonzerejét az intézményi befektetők számára is. A megfelelő ipari, logisztikai és irodai kínálat ugyanakkor javítja az egyes helyszínek versenyképességét, és megkönnyíti további vállalati beruházások letelepedését.
Éppen ezért a HIPA a magyarországi befektetési helyszínek és lehetőségek átlátható bemutatásával, és projektre szabott támogatással is segíti a két terület összekapcsolását.
Az ügynökség az utóbbi bő egy évtized eredményeire épít az új kormányzati ciklusban; a 2014-es alapítás óta több mint 2300 beruházási projekt megvalósítását segítette, amelyek összértéke meghaladja a 66 milliárd eurót, és csaknem 187 ezer új munkahely létrejöttéhez járulnak hozzá.
Az alapok stabilitását mutatja, hogy a befektetők 2025-ben rekordszámú kutatás-fejlesztési (K+F) projektről hoztak pozitív döntést a HIPA támogatásával, együttvéve csaknem 570 millió euró (270 milliárd forint) beruházási értékben. A nyelveket beszélő diplomás fiataloknak kitűnő hazai karrierlehetőségeket kínáló üzleti szolgáltató központok (BSC) területén szintén történelmi csúcsot értek el a befektetők a HIPA-val együttműködésben; 13 új beruházásról hoztak döntést, amelyek révén 3236 munkahely jön létre.
A HIPA így az EXPO REAL közös nemzeti standján azt is bemutatja, hogy Magyarország nem csupán gyártási helyszínként és logisztikai bázisként, hanem kutatás-fejlesztési és regionális szolgáltató központként is stabil pozíciót foglal el Európában, és készen áll a további növekedésre.
A komplex ipari fejlesztéseké a jövő
Az elmúlt év egyik legfontosabb ipari beruházása a Halms Hungary miskolci fejlesztése volt. Az INPARK a projekt első ütemében egy 23 000 négyzetméteres gyártócsarnokot épített fel, amely később egy 100 000 négyzetmétert meghaladó autóipari központ részévé válik. A létesítmény több mint ezer új munkahelyet teremt a városban, és olyan nemzetközi márkákat szolgál ki, mint a Volvo vagy a Magna. A beruházás nemcsak a régió gazdasági súlyát növeli, hanem egy olyan ipari ökoszisztéma kiépítését is támogatja, amely hosszú távon épít a helyi partnerségekre és technológiai fejlődésre.
Nagykanizsán a METH projektje közel 8000 négyzetméteres új csarnokkapacitással járul hozzá a helyi ipari infrastruktúra erősödéséhez. A METH 2014 óta foglalkozik transzformátorok gyártásával a városban. Az új csarnokban kis- és középfeszültségű, egy- és háromfázisú transzformátorok gyártását tervezik, automatizált gyártóberendezésekkel, ipar 4.0-ás megoldásokkal. A projekt napenergia termelésére irányuló kiegészítő energetikai beruházást is tartalmaz.
Az INPARK másutt is figyelmet fordít az energiafókuszú fejlesztésekre, a zöld átállást támogató, fenntartható megoldásokra. Többek között élen jár az energiatárolásban: 700 kW-os akkumulátoros rendszereket (BESS) telepített Gyulán és Pátyon, mindkét helyszínen a jelenleg elérhető legfejlettebb technológiát alkalmazva.
A vállalat nagyszabású beruházást indított Debrecenben is: egy 44 000 négyzetméteres csarnok építését kezdte meg, amely tartósan támogatja a megyeszékhely gazdasági növekedését.
A cívisváros mellett Miskolc, Nagykanizsa és Nyíregyháza is ipari csomóponttá válik a jövőben. Ez nem spontán folyamat: az önkormányzati és állami szereplőkkel való tudatos együttműködés, a képzett munkaerő megtartása és a modern infrastruktúra kialakítása mind-mind szükséges feltétel. A tudományos és innovációs funkciókat is integráló ipari parkok az egyetemi együttműködésekkel, K+F-laborokkal, startup-inkubátorokkal képesek bevonzani a magasabb hozzáadott értékű iparágak gyártóit. Az INPARK modellje éppen erre épül, és ez a hozzáállás már több ezer munkahelyet és számos zöldmezős beruházást eredményezett.
VASARELY INSPIRÁCIÓJÁVAL MUTATKOZIK BE MAGYARORSZÁG
A Magyarország-stand dizájnja a világhírű, magyar származású művész, Victor Vasarely geometrikus, dinamikus vizuális világából merít. Motívumai a fejlődést, a mozgást és az új perspektívákat szimbolizálják, kifejezve a magyar ingatlanpiac és fejlesztések optimista, jövőbe mutató szemléletét. A stand díszvendége Pierre Vasarely, Victor Vasarely unokája és hagyatékának őrzője, akinek jelenléte a művész születésének 120. évfordulója előtt is tiszteleg. A stand üzenetét a „Let’s shape the future” – „Formáljuk a jövőt” szlogen foglalja keretbe. A stand és szlogen azt a szemléletet fejezi ki, hogy a szektor optimista, fejleszteni akar, új lehetőségeket keres, és hisz abban, hogy közösen alakítható egy versenyképesebb, innovatívabb és fenntarthatóbb jövő.
Magyar ingatlanpiaci erő a nemzetközi színtéren
Az EXPO REAL-on a magyar ingatlanpiac meghatározó szereplői, az Adventum Group, a Faedra Group, a Forestay Group, a HelloParks (Futureal-csoport), az Indotek Group, az IGPark-okat fejlesztő Innovinia, a Liget Budapest, a Metrodom, a Nhood, a Property Market (Market Csoport), a Seven Pearl (Polat Hungary), a Skanska, a Weerts Logistics Parks, a Westend, valamint az OTP Bank és a Gránit Alapkezelő mutatkoznak be. Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza és Pécs is képet ad a fejlesztési lehetőségekről.
Az Adventum Group az EXPO REAL-on közép-kelet-európai ingatlanbefektetési és alapkezelési tevékenységét mutatja be. Az általa kezelt ingatlanokat magában foglaló portfólió elsősorban magyarországi, lengyelországi és romániai irodai, kiskereskedelmi és ipari ingatlanokból áll. Első szállodafejlesztését a wroclawi Sky Towerben a Radissonnal közösen nyitotta meg idén szeptemberben. A Shopper Park Plus Nyrt. (SPP) élelmiszer-központú kiskereskedelmi portfólióval rendelkezik. A társaság a lengyelországi Auchan-portfólió 2026. márciusi megvásárlását követően négy kelet-közép-európai országban 30 kiskereskedelmi parkot tulajdonol, amelynek együttes bruttó bérbeadható területe meghaladja a 600 ezer négyzetmétert.
Debrecen az elmúlt évtizedben Közép-Európa egyik legjelentősebb elektromobilitási és fejlett gyártóipari központjává vált, ahol a BMW, a CATL, az EVE Power, az EcoPro, a Semcorp és további globális vállalatok beruházásai egy nemzetközi szinten is kiemelkedő ipari és technológiai ökoszisztémát hoztak létre. A gazdasági növekedés nyomán a város egyszerre erősíti logisztikai, üzleti és konferenciaturisztikai szerepét, amit a nemzetközi szállodamárkák megjelenése, valamint az új logisztikai és ipari fejlesztések is alátámasztanak. Ezzel párhuzamosan Debrecen a jövő városát építi: a Déli Városközpont fejlesztése egy új, vegyes funkciójú városnegyed létrehozásával biztosít választ a növekvő lakhatási, szolgáltatási és gazdasági igényekre.
A Faedra Group az Expo Realon három eszközosztályban – lakó-, ipari-logisztikai és kiskereskedelmi ingatlanokban – mutatja be több mint 150 millió euró értékű fejlesztési programját, valamint a hazai és nemzetközi növekedési terveit. Budapesti lakóportfóliója több mint 400 lakást foglal magában, ipari-logisztikai szegmensben pedig több mint 25 ezer négyzetméternyi spekulatív és build-to-own (BTO) fejlesztés zajlik – köztük a Faedra Business Park –, emellett a mintegy 6 ezer négyzetméteres MyRA Park M3 retail projekt is folyamatban van. A vállalat nemzetközi terjeszkedését 2026-ban varsói iroda és a Faedra Polska megalapítása is erősíti.
A Forestay Group szálloda- és lakóingatlan-fejlesztésekre specializálódott ingatlanfejlesztő és befektetési vállalatcsoport. A csoport elsőként fejlesztett Magyarországon privát diákszállást, a 400 szobás Dean’s Home Budapestet, továbbá portfóliójába tartozik a 600 hotelszoba, Moxy és Residence Inn brandek alatt. 3000 lakás fejlesztésére alkalmas telekállománnyal rendelkezik, melyből a 140 db prémium lakást tartalmazó Gellért Residence értékesítése hamarosan megkezdődik.
Jelen lesz a Magyarország-standon az „ingatlanspecialista” Gránit Alapkezelő is, hiszen a befektetői bizalom erősítése nélkül nem valósulhatnak meg azok a nagyléptékű fejlesztések. A Gránit Alapkezelő a portfóliójába tartozó több mint 600 ezer négyzetméternyi prémium ingatlanállománnyal, és több mint 1800 milliárd forint kezelt összvagyonnal az egyik meghatározó szereplője a régiós ingatlanpiacnak. ESG-alapú szemléletével és hosszú távú értékteremtésre építő stratégiájával a fenntartható városfejlesztés elkötelezett támogatójaként jelenik meg a kiállításon.
A kiállításon a HelloParks teljes portfóliója bemutatkozik. A vállalat Budapest környékén négy helyszínen – Fóton, Pátyon, Maglódon és Alsónémediben – közel 200 hektáron több mint 1 millió négyzetméter fejlesztési potenciállal rendelkezik. Az elmúlt hat évben már több mint 500 ezer négyzetméternyi modern ipari és logisztikai területet fejlesztett, az átadott és folyamatban lévő beruházások teljes fejlesztési értéke pedig megközelíti a 600 millió eurót. A HelloParks modern ipari és logisztikai létesítményeit az elmúlt években olyan meghatározó nemzetközi és hazai vállalatok választották, mint a BYD, a DHL, a dm-Drogerie Markt, a Gebrüder Weiss vagy az Aeroplex.
Az EXPO REAL 2026 kiállításon az Indotek Group magyar gyökerekkel rendelkező európai ingatlanbefektetési és vagyonkezelő vállalatként mutatkozik be, amely több mint három évtizedes tapasztalatára építve képes hozzáadott értéket teremteni komplex ingatlanbefektetések során. Az Indotek szakértelme a befektetések teljes életciklusát átfogja: az akvizíciótól és a tranzakció strukturálásától az aktív vagyonkezelésen, a turnaround folyamatokon és az újrapozicionáláson át a hosszú távú üzemeltetésig. A 12 európai országban jelen lévő csoport több mint 350 ingatlant kezel, portfóliója meghaladja a 2,4 millió négyzetmétert, menedzselt eszközállománya pedig több mint 2,5 milliárd euró. Az EXPO REAL-on bemutatott projektjei azt szemléltetik, hogyan teremthető többletérték aktív vagyonkezeléssel, funkcióváltással, operatív fejlesztésekkel és az ingatlanok újrapozicionálásával.
Az Innovinia 2026-ban tovább erősítette IGPark márkanév alatt fejlesztett ipari-logisztikai portfólióját: átadta az IGPark Nyíregyháza közel 31 000 négyzetméteres, teljesen testreszabott, Built-to-Suit épületét, amelyet a partner már birtokba is vett, és amely elnyerte az „Év Raktárbérleti Tranzakciója” elismerést. Kecskeméten egy újabb stratégiai akvizícióval bővítette jelenlétét, így a város keleti, nyugati és déli ipari övezeteit lefedve teljes körű helyi jelenlétet épített ki. Az új akvizícióval az Innovinia teljes ipari-logisztikai portfóliója már meghaladja a 275 000 négyzetmétert. Az akvizíciós növekedés a vállalat stratégiájában egyre nagyobb szerepet kap: az Innovinia olyan prémium ingatlanok megszerzésére fókuszál, amelyek iránt hosszú távon is megfelelő piaci kereslet mutatkozik, miközben értékállóságuk és teljesítményük nem egyetlen vállalathoz vagy iparághoz kötődik. A célzott akvizíciók így nemcsak a portfólió méretének növelését, hanem annak további diverzifikációját és stabilitását is szolgálják.
A Liget Budapest Magyarország egyik legfontosabb turisztikai desztinációjaként és első számú családi élményparkjaként mutatkozik be. A megújult parkelemek és az olyan nemzetközileg is jegyzett, emblematikus intézmények, mint a Magyar Zene Háza vagy a Néprajzi Múzeum látogatottsága együttesen már meghaladta a 14 milliót, miközben a 100 hektáros park teljes területe évente 9 millió látogatót fogad. A Liget attrakciói eddig összesen több mint 80 rangos hazai és nemzetközi díjat nyertek el. A kiemelkedő színvonalú szolgáltatások biztosítása, a SMART megoldásokra épülő látogatómenedzsment, valamint a zöldfelületek és a kulturális intézmények összehangolt üzemeltetése az ország egyik legösszetettebb fenntartói feladata, ezt a több mint egy évtized alatt felhalmozott parkfenntartói és üzemeltetői tapasztalatot és működési gyakorlatot osztja meg a Városliget Zrt. az Expo Real közönségével.
A Metrodom Csoport a magas hozzáadott értékű, innovatív ingatlanok specialistája és a hazai lakóingatlan-fejlesztési piac egyik meghatározó szereplője. Budapesten prémium minőségű, fenntartható lakóparkokat és hosszú távú üzemeltetésre szánt bérházakat fejleszt. A Metrodom három budapesti prémium lakófejlesztéssel, összesen több mint 1600 lakással mutatkozik be az EXPO REAL-on. A XIII. kerületi Metrodom Beat, a IX. kerületi Metrodom Green és a XI. kerületi Metrodom River eltérő karakterű, de közös fókuszuk a magas minőségű lakókörnyezet, a közösségi funkciók, a zöld megoldások és az intelligens épülettechnológia.
Miskolc átfogó városfejlesztési stratégiával érkezik az EXPO REAL-ra: a „Miskolc – a Bükk városa” program egyszerre támaszkodik a város gazdasági lehetőségeire és különleges természeti adottságaira. A gazdaságfejlesztésben a meglévő ipari parkok mellett kiemelt lehetőség a város közepén található, közel 100 hektáros egykori DAM acélipari gyárterület újrahasznosítása. Miskolc a helyben rendelkezésre álló geotermikus energia és a napenergia nagyobb arányú hasznosításával is erősítené a város zöldgazdaságát, a Bükk közvetlen közelsége egyedülálló turisztikai és rekreációs lehetőséget jelent, amelyre Miskolc a következő évek fejlesztéseiben is hangsúlyosan épít.
Az Nhood közel 300 hektárnyi fejlesztési telekből álló magyarországi portfólióját mutatja be, amely Budapest, az agglomeráció és az ország stratégiai gazdasági térségeinek prémium lokációiban helyezkedik el. A kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, fejlesztésre előkészített területek elsősorban kiskereskedelmi, logisztikai és egyéb kereskedelmi beruházások számára kínálnak lehetőséget. Egyes helyszíneken kidolgozott projekt és építési engedély is rendelkezésre áll.
A Nyíregyházi Ipari Park Közép-Európa egyik jelentős ipari és beruházási csomópontjaként mutatkozik be az Expo Realon. A 816 hektáros fejlesztési területből mintegy 242 hektár már értékesítésre került, közel 200 hektár infrastruktúrával is teljes körűen előkészített, „Ready to Build” terület áll a beruházók rendelkezésére, további 176 hektáron pedig megtörtént a területelőkészítés. A folyamatban lévő, 640 hektárt érintő II. ütemű infrastruktúra-fejlesztés részeként tovább bővül az úthálózat, a víz- és szennyvízkapacitás. A fejlesztések célja egy fenntartható, high-tech és diverzifikált ipari ökoszisztéma kialakítása, amely a nemzetközi nagyvállalatok mellett a helyi és nemzetközi beszállítók számára is stabil növekedési bázist biztosít.
Az OTP Csoport 11 országban van jelen Közép- és Kelet-Európában (CEE), valamint Közép-Ázsia területén, Üzbegisztánban. A közép- és kelet-európai régióban öt országban piacvezető vagy a piac Top3 legnagyobb szereplője: Magyarországon, Bulgáriában, Szerbiában, Montenegróban és Szlovéniában. A Csoport központja Magyarországon található, az OTP Bank részvényeit 1995 óta jegyzik a Budapesti Értéktőzsdén.
Az OTP Csoport aktív szereplő a régiós ingatlanfinanszírozási piacon, nagyságrendileg 4 mrd EUR kihelyezett hitelállománnyal. Az OTP Bank valamennyi ingatlan típus finanszírozásában részt vesz, a meglévő portfolió, és az új hitelkihelyezési irányok az iroda-, retail-, logisztika-ipari-, hotel- és lakóingatlan szektorra is kiterjednek.
Pécs térsége versenyképes ipari környezetet kínál a beruházók számára: a pécsi iparterületek több mint 200 hektárnyi, valamint a Baranya megyében rendelkezésre álló, 5 és 200 hektár közötti, összesen mintegy 600 hektárnyi iparterületek stabil alapot biztosítanak a növekedéshez. A Város és a Pécsi Tudományegyetem közvetlen szakmai partnerekként támogatják a befektetőket a döntés-előkészítéstől a beruházás megvalósításán át a működésig – tervezéssel, munkaerő- és képzési megoldásokkal, engedélyezéssel, beszállítói kapcsolatokkal és vállalati kommunikációval.
A Market Csoport ingatlanfejlesztő vállalata, a Property Market a BudaPart és a Dürer Park fejlesztéseivel, míg a cégcsoport ingatlanfejlesztéssel és ingatlan-vagyonkezeléssel foglalkozó vállalata, a Market Asset Management a Bem Center, a Kimpton Bem Hotel és a Váci útra tervezett Modiano projekttel mutatkozik be az EXPO REAL-on. A BudaParton eddig kilenc lakóépület, hét irodaépület és egy szálloda készült el, miközben további lakó- és irodaépületek kivitelezése és fejlesztése is folyamatban van. A Dürer Park első ütemében két prémium irodaépület készült el, a második ütemben pedig három, összesen 207 lakást kínáló lakóépület kivitelezése zajlik, amelyek idén májusban elérték a szerkezetkész állapotot. A Market Asset Management fejlesztésében megvalósult Bem Center és Kimpton Bem Hotel már elkészült és átadásra került, a Bem Center irodaterületei pedig 100 százalékban birtokbaadásra kerültek.
A Polat Hungary Kft. leányvállalataként a Pearl Real Estate Development Kft. célja a Seven Pearl lakópark, exkluzív budapesti lakóingatlanainak és üzlethelyiségeinek a bemutatása külföldi befektetők és vásárlók számára. A Seven Pearl Residence Budapest több mint 60 millió euró értékű, 160-nál több lakást és 10 üzlethelyiséget kínáló prémium, vegyes funkciójú ingatlanfejlesztés Budapest történelmi belvárosában, közvetlenül a Dohány utcai zsinagóga mellett. A jelenleg épülő projekt már elérte a legmagasabb szerkezeti pontját. A fejlesztés egy megismételhetetlen helyszínen valósul meg: a több mint 100 éves, műemléki védelem alatt álló épületegyüttes megújítása, felújítása és bővítése mellett a modern építészet, az energiahatékony és okosotthon-technológiák, valamint a prémium szolgáltatások ötvözésével szólítja meg a nemzetközi befektetőket és vásárlókat.
A közel 140 éves globális múltra visszatekintő, Magyarországon 1987 óta jelen lévő Skanska továbbra is a fenntartható, jövőorientált irodafejlesztésekre fókuszál, és eddig több mint 270 ezer négyzetmétert épített Budapesten. Jelenleg zajlik a Váci úti, három épületből álló H2Offices komplexum második ütemének kivitelezése. Az első ütem 2022-ben készült el, majd a Skanska értékesítette, a harmadik ütem pedig tervezett fejlesztésként szerepel. A Skanska jövőbeli fejlesztései között szerepel a Hold is, egy mintegy 16 700 négyzetméteres, boutique jellegű belvárosi irodaprojekt.
A Weerts Logistics Parks prémium lokációkra épülő fejlesztéseivel tovább erősíti Magyarország logisztikai infrastruktúráját. Ebesen 33 400 négyzetméteres logisztikai és irodakomplexumot adott át, Vecsésen pedig közel 17 000 négyzetméteres új logisztikai csarnok kivitelezése közeledik a befejezéshez. A vállalat az ebesi fejlesztési területen közel 140 ezer, a vecsési, összesen 60 hektáros területen pedig további jelentős kapacitás kialakítására lát lehetőséget. Fejlesztéseiben kiemelt szerepet kap a fenntarthatóság, az energiahatékonyság és a rugalmas, akár build-to-suit megoldások.
Bemutatkozik a Westend, Budapest és Magyarország egyik legismertebb bevásárlóközpontja, közel 400 üzlettel és 51 422 m² bérbeadható összterülettel. A komplexum a kiskereskedelem, a szolgáltatások és a közösségi élmények meghatározó helyszíne, amely kiemelkedő városi elhelyezkedésével, erős márkaportfóliójával és folyamatos megújulásával őrzi piacvezető szerepét. A fenntarthatósági, energetikai és ügyfélélmény-fejlesztési beruházások hozzájárulnak versenyképességéhez és korszerű működéséhez.
- Bővebben a Magyarország-stand bemutatott fejlesztésekről: www.hungaryatpropertyexpos.com
- Az EXPO REAL-on bemutatott fejlesztések látványtervei és fotói:
- Az EXPO REAL-on bemutatott fejlesztések VIDEÓI
https://hungaryatpropertyexpos.com/exhibitors-videos/
KÉPEK FORRÁSA: Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK)
Budapest, 2026. 09. 15.; Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület, Közlekedési és Beruházási Minisztérium, HIPA Nemzeti Befektetési Ügynökség, Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt.
